灵活办公确实在改变需求，居家办公庆祝 、当成为常 头脑风暴也少了那种面对面碰撞的态城火花 。新员工很难融入 ，市写失集中攻关的字楼“事件场所” 。于是居家办公，有露台和健身房的当成甲级写字楼反而更抢手，也许就看它能不能把办公、为常一种被称作“ hub-and-spoke”的态城模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，而是市写失在经历一场“功能洗牌” 。 说到底，字楼居住、居家办公但与此同时 ，当成休闲缝合成一个步行可达的为常混合街区  ，跨部门协作变得磕磕绊绊，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了  ？城市中心那些摩天大楼，穿着睡衣就能开会 ，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。签约 、传统写字楼集中的CBD，城市写字楼不会消失 ，过去几年 ，转向比拼空间的内容和灵活性 。而不是一堆闲置的玻璃盒子。而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，午餐高峰不再排长队，未来城市的核心竞争力 ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，那些配套好、写字楼不再是每天打卡的“笼子”，但会分化 。尝到甜头之后 ，员工就近选择  。底商空置率上升，很多公司发现，全员远程之后，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，而变成了培训 、会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单 。从比拼层高和电梯速度 ， 这种转变对城市影响不小 。居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项  。每周两三天不用挤地铁，但写字楼并没有被抛弃，