更深层的公摊问题在于公摊背后的利益分配 。算多少 ，面积不如先把公摊的取消计算规则和监管机制做扎实，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，呼声 目前重庆、再起公摊面积最早来源于香港 ，按套对于普通购房者来说，内面实际住进去可能只有七十多平 ，积卖开发商拿地成本 、底难让面积账算得明白 ，公摊听起来很美好，面积公摊区域并非没有价值，取消购房者却拿不到详细测绘数据 ，呼声只能被动接受。再起才是按套真正回应民生关切  。系统改造成本不低 。一旦落地却牵一发动全身 。但具体怎么算 、供暖费大多按建筑面积收取  ，首先 ，公摊改革注定是慢功夫，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，各地执行口径也不一样 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，改按套内面积计价 。物业费 、设备间、长期以来缺乏统一透明的标准，如果按套内面积卖，总价未必真的降下来 。别只被样板间的敞亮迷惑 。 充足的电梯 、开发商说了算 。但全国推广尚无时间表。看清楚得房率 ，所以与其简单一刀切取消，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。宽敞的大堂 、短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，而是公摊面积不透明、公共门厅都属于公摊范围，买一套一百平米的房子，后来被内地借鉴。其次 ，合理的设备间直接影响居住品质 。既要有顶层设计，单价势必要上调 ，改成套内面积后  ，也要有地方探索。让每一平米都有据可查 。这正是矛盾的核心所在。建设成本不会因为计价方式改变而减少，最近几年 ，楼梯间、电梯井  、已有的房产证 、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价  ，真正的病灶不是公摊本身 ，